§ 45 BO Arealbebauung
1 Areal­be­bau­ungen ha­ben ge­gen­über der Ein­zel­bau­wei­se ent­spre­chend der Zo­ne und Nut­zung er­höh­ten An­for­der­ung­en zu ge­nü­gen, ins­be­son­de­re fol­gen­den: - be­son­ders gu­te ar­chi­tek­to­ni­sche Ge­stal­tung der Bau­ten, An­la­gen und Frei­räu­me; - be­son­ders gu­te Ein­ord­nung in das Orts-, Quar­tier- und Land­schafts­bild; - be­son­ders gut ge­stal­te­te Grund­ris­se be­züg­lich Wohn­kom­fort und Wohn­hy­gi­ene bzw. Ar­beits­platz­qua­li­tät; - be­son­ders gu­te Spiel-, Frei­zeit-, Er­ho­lungs-, Gar­ten- und Ge­mein­schafts­an­la­gen; - zweck­mäs­si­ge areal­in­ter­ne Fuss­gäng­er­ver­bin­dung­en und An­schluss an das ge­meind­li­che Fuss­weg­netz; - zweck­mäs­si­ge Er­schlies­sung mit Sam­mel­ga­ra­gen; - zweck­mäs­sig an­ge­ord­ne­te Ab­stell­flä­chen für Fahr­rä­der und Kin­der­wa­gen; - öko­lo­gi­sche Qua­li­tä­ten - ge­mein­sa­me Ent­sor­gungs­an­la­gen - um­welt­freund­li­che Ener­gie­ver­sor­gung - hin­der­nis­frei­es Bau­en. 2 Der Ge­mein­de­rat kann ver­lang­en, dass die Auto­ab­stell­plät­ze in un­ter­ir­di­schen Sam­mel­ga­ra­gen zu­sam­men­ge­fasst wer­den. 3 Der Ge­mein­de­rat kann Etap­pie­rung­en fest­le­gen.
> Erstellungspflicht, § 48 BO > Ausnützungsbonus, § 47 BO > Abweichungen, § 46 BO > Unterlagen, § 51 BO > Verfahren: Arbeitszone, § 50 BO > Verfahren: Wettbewerb, § 49 BO > Verfahren: Übergangsrecht, § 71b PBG > Bewilligungsgebühren, § 53 BO