§ 47 BO Arealbebauung > Ausnützungsbonus

1 Er­füllt ein Areal­be­bau­ungs­plan - die An­for­der­ung­en ge­mäss § 45 BO und - weist die­ser Plan ei­ne Min­dest­flä­che von 5'000 m2 aus, res­pek­ti­ve lie­gen in ei­nem Ge­biet mit Pflicht zur Er­stel­lung ei­ner Areal­be­bau­ung kann der Ge­mein­de­rat fol­gen­den Bo­nus ins­be­son­de­re zur Ge­schoss­zahl res­pek­ti­ve zur Aus­nüt­zungs­zif­fer ge­mäss Zo­nen­plan ge­wäh­ren: a) oh­ne Er­ar­bei­tung mit Wett­be­werb oder wett­be­werbs­ähn­li­chem Ver­fah­ren (§ 49 BO): - Er­höh­ung AZ bis ma­xi­mal 10% der zo­nen­ge­mäs­sen Nut­zung (z.B. 10% von AZ 0.20 = 0.02); - 1 zu­sätz­li­ches Voll­ge­schoss (mit Aus­nahme der W1, W2 und W2a), so­fern die Ab­stän­de min­des­tens um die Mehr­höhe des Ge­bäu­des ver­grös­sert wer­den. b) mit Er­ar­bei­tung mit Wett­be­werb oder wett­be­werbs­ähn­li­chem Ver­fah­ren (§ 49 BO): - Er­hö­hung AZ bis ma­xi­mal 20% der zo­nen­ge­mäs­sen Nut­zung; - 1 zu­sätz­li­ches Voll­ge­schoss (mit Aus­nah­me der W1, W2 und W2a) so­fern die Ab­stän­de min­des­tens um die Mehr­hö­he des Ge­bäu­des ver­grös­sert wer­den. 2 Der Bo­nus wird in dem Mass ge­währt, wie die Areal­be­bau­ung die An­for­der­ung­en ge­mäss § 45 BO er­füllt.