§ 25 BO Bauzone mit speziellen Vorschriften: Buonaserstrasse
Die Bau­zo­ne mit spe­ziel­len Vor­schrif­ten (BsV1) auf den GS-Nrn. 2304, 39 und 41 dient der Rea­li­sie­rung ei­ner qua­li­täts­vol­len, dich­ten Zent­rums­über­bau­ung für Woh­nen, Le­ben im Al­ter, öf­fent­li­che Nut­zun­gen, Ar­beit und Dienst­leis­tung. Es gilt ei­ne Be­bau­ungs­plan­pflicht. Die­se ba­siert auf ei­nem qua­li­fi­zier­ten städte­bau­li­chen Va­rian­ten­stu­di­um. Im Üb­ri­gen gel­ten fol­gen­de Be­stim­mun­gen: a) Aus­nüt­zungs­zif­fer: 2.0; b) First­hö­he: 29.00 m; c) Klei­ner und gros­ser Grenz­ab­stand: 5.00 m; d) Maxi­ma­ler Wohn­an­teil 70% der aGF; e) Es gilt Lärm­em­pfind­lich­keits­stu­fe III (ES III); f) Die Sicht­ach­se Dorf­matt­platz/Schul­haus Wald­egg ist frei­zu­hal­ten.
Bauzone mit spez. Vorschriften, § 18 BO Ausnützungsziffer, § 38 BO Firsthöhe, § 13 VPBG (altrechtlich) Grenzabstand, § 26 VPBG Lärmschutz, § 16 BO