§ 259 PBG1 Mass­geb­li­che Grund­flä­che ist die von der Bau­ein­ga­be er­fass­te Flä­che der bau­lich noch nicht aus­ge­nütz­ten Grund­stü­cke oder Grund­stück­tei­le der Bau­zo­ne.

2 Aus­ser An­satz fal­len Wald­ab­stands­flä­chen, so­weit sie mehr als 15.00 m hin­ter der Wald­ab­stands­li­nie lie­gen, Wald und of­fe­ne Ge­wäs­ser.

3 Bei Aus­do­lun­gen von Ge­wäs­sern er­fährt die mass­geb­li­che Grund­stück­flä­che kei­ne Än­de­rung.