§ 71 PBG1 Die Bau­ten und An­la­gen so­wie de­ren Um­schwung müs­sen be­son­ders gut ge­stal­tet so­wie zweck­mäs­sig aus­ge­stat­tet und aus­ge­rüs­tet sein.

2 Bei der Be­ur­tei­lung sind ins­be­son­de­re fol­gen­de Merk­ma­le zu be­ach­ten: Be­zie­hung zum Orts­bild so­wie zur bau­li­chen und land­schaft­li­chen Um­ge­bung; ku­bi­sche Glie­de­rung und ar­chi­tek­to­ni­scher Aus­druck der Ge­bäu­de; La­ge, Zweck­be­stim­mung, Um­fang und Ge­stal­tung der Frei­flä­chen; Wohn­lich­keit und Wohn­hy­gi­ene; Ver­sor­gungs- und Ent­sor­gungs­lö­sung; Art und Grad der Aus­rüs­tung.

3 Are­al­über­bau­un­gen kön­nen auch be­reits über­bau­te Grund­stü­cke um­fas­sen, wenn die Über­bau­ung als Gan­zes den An­for­der­un­gen ge­nügt.