§ 49a PBG1 So­weit der kan­to­na­le oder re­gio­na­le Sied­lungs­plan kei­ne Fest­le­gun­gen be­züg­lich der bau­li­chen Dich­te ent­hält, sind in der Re­gel fol­gen­de mi­ni­ma­le Aus­nüt­zungs­zif­fern oder ent­spre­chen­de an­de­re Aus­nüt­zungs­be­stim­mun­gen vor­zu­se­hen:

bei ein­ge­schos­si­gen Zo­nen 20%;

bei zwei­ge­schos­si­gen Zo­nen 30%;

bei drei­ge­schos­si­gen Zo­nen 50%;

bei vier­ge­schos­si­gen Zo­nen 65%;

bei mehr als vier­ge­schos­si­gen Zo­nen 90%.

2 Je nach den ört­li­chen Ver­hält­nis­sen und den Vor­ga­ben der Richt­pla­nung kön­nen zo­nen­wei­se oder für Teil­be­rei­che von Zo­nen bis zu sie­ben Voll­ge­schos­se, zwei an­re­chen­ba­re Dach­ge­schos­se un­ter Schräg­dä­chern, ein an­re­chen­ba­res Dach­ge­schoss un­ter Ton­nen­dä­chern oder ein At­ti­ka­ge­schoss so­wie ein an­re­chen­ba­res Un­ter­ge­schoss zu­ge­las­sen wer­den.

3 Fer­ner kann für gan­ze Zo­nen, ge­biets­wei­se oder für ein­zel­ne Ge­schos­se die Nut­zung zu Wohn­zwe­cken oder ge­werb­li­chen Zwe­cken zu­ge­las­sen, vor­ge­schrie­ben oder be­schränkt wer­den und für ge­werb­li­che Nut­zun­gen so­wie Fa­mi­lien­woh­nun­gen mit vier und mehr Zim­mern ei­ne er­höh­te Nut­zungs­zif­fer fest­ge­setzt wer­den. In Kern-, Quar­tier­er­hal­tungs- und Zent­rums­zo­nen kann für ge­eig­ne­te La­gen über­dies be­stimmt wer­den, dass im Erd­ge­schoss nur Lä­den und Gast­stät­ten zu­läs­sig sind.