§ 48 PBG1 Es sind Zo­nen un­ter­schied­li­cher Aus­nüt­zung, Bau­wei­se und/oder Nutz­wei­se vor­zu­se­hen.

2 Als sol­che Zo­nen kön­nen be­stimmt wer­den:

a. Kern­zo­nen;

b. Quar­tier­er­hal­tungs­zo­nen;

c. Zent­rums­zo­nen;

d. Wohn­zo­nen;

e. In­dus­trie- und Ge­wer­be­zo­nen;

f. Zo­nen für öf­fent­li­che Bau­ten.

3 Be­steht ein we­sent­li­ches öf­fent­li­ches In­te­res­se, bei­spiels­wei­se des Orts­bild- und Land­schafts­schut­zes, des Aus­sichts­schut­zes, des Im­mis­si­ons­schut­zes oder ein sol­ches an ei­ner dif­fe­ren­zier­ten bau­li­chen Ver­dich­tung, kann mit der Zo­nen­zu­wei­sung fest­ge­legt wer­den, dass für be­stimm­te Teil­be­rei­che ein Ge­stal­tungs­plan auf­ge­stellt wer­den muss.