§ 12 BBV II1 Der ge­setz­li­che Zu­gang von Ein­kaufs­zent­ren darf in Wohn­zo­nen nur über Stras­sen füh­ren, die min­des­tens als Sam­mel­stras­sen aus­ge­baut sind; im Üb­ri­gen gilt § 237 PBG (ge­nü­gen­de Zu­gäng­lich­keit).

2 Gross­zent­ren und Be­geg­nungs­stät­ten mit gros­sem Pub­li­kums­ver­kehr sind nur zu­läs­sig:

a. wenn sie mit öf­fent­li­chen Ver­kehrs­mit­teln gut er­reich­bar sind; oder

b. wenn bei vor­wie­gen­der Er­schlies­sung mit pri­va­ten Mo­tor­fahr­zeu­gen der Be­nüt­zer­ver­kehr di­rekt oder oh­ne für die Wohn­nut­zung vor­ge­se­he­ne Zo­nen - mit Aus­nah­me der Zen­trums­zone - zu be­rüh­ren in Stras­sen für den gros­sen Durch­gangs­ver­kehr ab­ge­lei­tet wird; vor­be­hal­ten blei­ben zo­nen­be­ding­te Im­mis­sions­vor­schrif­ten.