§ 10 ABVAls nicht an­re­chen­bar gel­ten:

a. der Frei­zeit die­nen­de Ge­mein­schafts­mehr­zweck­räu­me von Mehr­fa­mi­lien­häu­sern und Ein­fa­mi­lien­haus­sied­lun­gen, so­weit sie min­des­tens 20 m2 er­rei­chen und bei grös­se­rem Aus­mass 2% der an­re­chen­ba­ren Ge­schoss­flä­che nicht über­stei­gen;

b. der Ar­beits­platz­ge­stal­tung die­nen­de Ne­ben­räu­me bis zu 2% der an­re­chen­ba­ren Ge­schoss­flä­che;

c. ver­glas­te Bal­ko­ne, Ve­ran­den und Vor­bau­ten oh­ne heiz­tech­ni­sche Ins­tal­la­ti­on­en, so­weit sie dem Ener­gie­spa­ren die­nen, bis zu 10% der Sum­me al­ler an­re­chen­ba­ren Ge­schoss­flä­chen.