Art. 43 BZOln­ner­halb des Are­als gel­ten die Vor­schrif­ten des Pla­nungs- und Bau­ge­set­zes. Ge­gen­über Dritt­grund­stücken gel­ten die bau­ord­nungs­ge­mäs­sen Ab­stän­de in­klu­si­ve all­fäl­li­ger Mehr­län­gen- und Mehr­hö­hen­zu­schlä­ge.