Art. 37 BZO1 lst die Er­stel­lung von Ab­stell­plät­zen ge­mäss Ar­ti­kel 36 BZO auch in Form der Be­tei­li­gung an ei­ner Ge­mein­schafts­an­la­ge nicht mög­lich oder durch be­hörd­li­chen Ent­scheid nicht zu­läs­sig, so ist ei­ne an­ge­mes­se­ne Er­satz­ab­ga­be zu leis­ten.

2 Die Be­mes­sung der Er­satz­ab­ga­be und das Ver­fah­ren im Streit­fall über de­ren zu­läs­si­ge Hö­he rich­tet sich nach § 246 Ab­sätze 3 und 4 PBG. Der Ge­mein­de­rat kann je­doch vor Bau­be­ginn Kau­tio­nie­rung ver­lang­en, und zwar für je­den nicht aus­ge­führ­ten Ab­stell­platz:

a. in der Kern­zo­ne CHF 8'000.-;

b. in den üb­ri­gen Zo­nen CHF 6'000.-.

3 Die An­set­zung die­ser Kau­tion ba­siert auf dem Bau­kos­ten­in­dex der Stadt Zü­rich, Stand 1. April 1993 und ist je­weils auf Jah­res­an­fang der ln­dex­ent­wick­lung an­zu­pas­sen.

4 Bei Re­al­er­fül­lung in­nert 10 Jah­ren wird die Er­satz­ab­ga­be zins­frei an den Grund­ei­gen­tü­mer zu­rück­er­stat­tet. Be­rech­tigt ist der je­wei­li­ge Grund­ei­gen­tü­mer zur­zeit der Re­al­er­fül­lung.

5 Zehn Jahre nach Be­zugs­be­wil­li­gung für das Ob­jekt wird die Kau­tion au­to­ma­tisch zur de­fi­ni­ti­ven Er­satz­ab­ga­be, so­fern wäh­rend die­ser Zeit das Schät­zungs­ver­fah­ren nach § 246 Ab­sätze 3 und 4 PBG nicht ver­langt wur­de.