Art. 23 BZOBau­ten ha­ben ge­gen­über den pri­va­ten Nach­bar­grund­stücken die Grenz- und Ge­bäu­de­ab­stän­de der be­tref­fen­den an­gren­zen­den Bau­zo­ne (in­klu­si­ve Mehr­läng­en­zu­schlag und Mehr­hö­hen­zu­schlag) ein­zu­hal­ten; ge­gen­über der Er­holungs­zo­ne und der Frei­hal­te­zo­ne gilt ein Grenz­ab­stand von min­des­tens 5.00 m.