Art. 22 BZO1 Die Ge­wer­be­zo­ne kann al­ter­na­tiv zu den Be­stim­mun­gen der Bau­ord­nung nach den Son­der­bau­vor­schrif­ten ge­mäss den nach­ste­hen­den Be­stim­mun­gen über­baut wer­den.

2 Zu­sätz­lich zu den or­dent­li­chen Nutz­wei­sen in der Ge­wer­be­zo­ne ist die Wohn­nut­zung ge­stat­tet, so­fern:

a. die Wohn­nut­zung ma­xi­mal 35% der zu­läs­si­gen be­zie­hungs­wei­se der vor­ge­se­he­nen ober­ir­di­schen Bau­mas­se nicht über­schrei­tet;

b. das er­ste nutz­ba­re Ge­schoss voll­um­fäng­lich dem Ge­wer­be dient;

c. das Pro­jekt die An­for­de­run­gen an Areal­über­bau­ungen ge­mäss § 71 PBG er­füllt;

d. ei­ne voll­stän­di­ge Bau­ein­gabe über die gan­ze Zo­ne oder über ei­ne pla­ne­risch und orts­bau­lich zweck­mäs­si­ge Bau­zo­nen­flä­che vor­liegt;

e. die ent­sprech­en­de Über­bau­ung des gan­zen Ge­bie­tes oder des je­wei­li­gen Teil­ge­bie­tes recht­lich ge­sichert ist.

3 Bei ei­ner etap­pier­ten Aus­füh­rung von Bau­vor­ha­ben sind die Bau­ten so zu re­ali­sie­ren, dass der ma­xi­mal zu­läs­sige Wohn­an­teil bei je­dem Zwi­schen­stand nicht über­schrit­ten wird.

4 lm Übri­gen gel­ten die Vor­schrif­ten der Ge­wer­be­zo­ne ge­mäss Ar­ti­keln 19-21 BZO.