Art. 4 BZO1 Die im Kern­zo­nen­plan grau dar­ge­stell­ten Ge­bäu­de und Ge­bäu­de­tei­le dür­fen nur an der bis­heri­gen Stel­le und in den Aus­mas­sen des be­ste­hen­den Ge­bäu­des um­ge­baut oder er­setzt wer­den. Die we­sent­li­chen ge­stal­te­ri­schen Ele­men­te des Alt­baus sind zu über­neh­men. Das Aus­mass wird be­stimmt durch die vor­han­de­ne Ge­bäu­de­grund­flä­che, die be­ste­hend­en Ge­bäu­de­hö­hen so­wie First­hö­hen.

2 Alle übri­gen be­ste­hen­den Ge­bäu­de dür­fen un­ter Bei­be­hal­tung des bis­he­ri­gen Ge­bäu­de­pro­fils (La­ge, Grund­riss, ku­bi­sche Form und Fas­sa­den­ge­stal­tung) er­neu­ert, um­ge­baut oder durch Neu­bau­ten er­setzt wer­den.

3 Vor­be­hal­ten blei­ben Un­ter­schutz­stel­lung­en.

4 Ab­wei­chung­en und Ver­bes­se­rung­en kön­nen be­wil­ligt oder an­ge­ord­net wer­den, wenn dies im ln­te­res­se der Wohn­hy­gie­ne, des Orts­bild­schut­zes oder der Ver­kehrs­si­cher­heit liegt.