§ 19 BO Wohnzone W2a

1 Für das im Zo­nen­plan be­zeich­ne­te Ge­biet in der Wohn­zo­ne W2a Risch be­steht die Areal­be­bau­ungs­pflicht ge­mäss § 48 die­ser Bau­ord­nung. Ein­zel­ne Bau­ten wer­den nur be­wil­ligt, wenn vor­her für die­ses Ge­biet ei­ne Areal­be­bau­ung ge­neh­migt ist, wel­che die land­schaft­li­chen Ge­ge­ben­hei­ten op­ti­mal be­rück­sich­tigt. Das An­lie­gen des Land­schafts- und Orts­bild­schut­zes geht da­bei der Aus­schöp­fung der Aus­nüt­zungs­zif­fer vor. 2 Sieht eine sol­che Areal­be­bau­ung die Er­stel­lung oder Er­wei­ter­ung ei­nes Ho­tel- und Res­tau­ra­tions­be­trie­bes vor, kann für die­sen Ho­tel- und Res­tau­ra­tions­be­trieb von den Vor­schrif­ten der Zo­ne W2a um ein Mehr­ge­schoss ab­ge­wi­chen wer­den, falls die Ziel­set­zung­en der Orts­bild­schutz­zo­ne gleich­zei­tig er­füllt wer­den kön­nen. Als Hotel- und Res­tau­ra­tions­be­trieb gilt ei­ne Bau­te dann, wenn sie im we­sent­li­chen Ho­tel- und Res­tau­ra­tions­nut­zung­en ent­hält.