Art. 13 PPV1 Kann oder darf ein Grund­ei­gen­tü­mer die Park­plät­ze nicht sel­ber schaf­fen und kann er sich in­nert nütz­li­cher Frist auch nicht an ei­ner Ge­mein­schafts­an­la­ge be­tei­li­gen, so hat er ei­ne Er­satz­ab­ga­be zu ent­rich­ten, die ei­nen Drit­tel der mut­mass­li­chen Er­stel­lungs­kos­ten be­trägt.

2 Die Ver­pflich­tung zur Er­satz­ab­ga­be ist vor Bau­be­ginn durch öffent­lich-recht­li­che Ei­gen­tums­be­schrän­kung im Grund­buch an­mer­ken zu las­sen.