Art. 40 BZOBei Mehr­fa­mi­lien­häu­sern sind im Frei­en an ge­eig­ne­ter La­ge zweck­mäs­si­ge Spiel­plät­ze und Ru­he­flä­chen aus­zu­ge­stal­ten und dau­ernd ih­rem Zweck zu er­hal­ten. Die Flä­che der Spiel­plät­ze muss bei Mehr­fa­mi­lien­häu­sern ab vier Woh­nun­gen min­des­tens 15% der Woh­nungs­flä­chen in Voll-, Dach-, At­tika- und Un­ter­ge­schos­sen be­tra­gen. In der Kern­zo­ne KA fin­det die­se Flä­chen­vor­ga­be kei­ne An­wen­dung, Spiel- und Ru­he­flä­chen sind je­doch in ei­nem der je­wei­li­gen Si­tua­tion an­ge­mes­se­nen Um­fang zu schaf­fen.