Art. 36/1 BZOFür die im Zo­nen­plan spe­ziell ge­kenn­zeich­ne­ten Ge­bie­te gilt im In­te­res­se ei­ner qua­li­ta­tiv gu­ten Über­bau­ung die Pflicht zur Aus­ar­bei­tung ei­nes Ge­stal­tungs­pla­ns.