Art. 26 BZO1 Für Neu­bau­ten in der Kern­zo­ne KB/90 gilt für die Re­gel­über­bau­ung:

Aus­nüt­zungs­zif­fer: max. 90%;

Grund­ab­stand: min. 3.50 m;

Voll­ge­schos­se: max. 3;

Dach­ge­schos­se: max. 1;

Fas­sa­den­hö­he traufseitig: max. 11.40 m;

Fas­sa­den­hö­he giebelseitig: max. 18.40 m.

2 In der Kern­zo­ne KB/90 kann die zu­läs­si­ge Ge­schoss­zahl ei­nes ein­zel­nen Ge­bäu­des zur Wah­rung der orts­bild­ty­pi­schen Hö­hen­mo­du­la­tion auf 4 Voll­ge­schos­se er­höht wer­den, so­fern dies gleich­zei­tig durch ein Ge­bäu­de mit ma­xi­mal 2 Voll­ge­schos­sen kom­pen­siert wird. Die zu­läs­si­ge trauf­sei­ti­ge Fas­sa­den­hö­he er­höht sich in die­sem Fall auf 13.50 m. Die be­tref­fen­den Ge­bäu­de müs­sen Be­stand­tei­le der­sel­ben Bau­ein­ga­be sein und die Ge­schoss­zahl­kom­pen­sa­tion ist im Grund­buch an­zu­mer­ken.