§ 38 BO Wohn-/Arbeits­zone WA3
1 Für die Ein­zel­be­bau­ung gilt: Maximale Vollgeschosszahl: 3; Maximale Ausnützungsziffer: 0.70; Maximale Ausnützungsziffer Wohnen: 0.50; Minimaler kleiner Grenzabstand: 5.00 m; Minimaler grosser Grenzabstand: 5.00/9.00 m*; Empfindlichkeitsstufe: III. * Für Wohn­bauten. 2 Die Mehr­aus­nüt­zung für Bau­ten in­klu­sive Ge­wer­be in Misch­zo­nen kann nur für Flä­chen von Ge­wer­be­be­trie­ben im enge­ren Sinn be­an­sprucht wer­den. 3 Wer­den ge­werb­li­che Nut­zung­en in Un­ter­ge­schos­sen an­ge­ord­net, kann die zu­läs­si­ge Aus­nüt­zungs­zif­fer in der Kern­zo­ne um 0.50, in den Zo­nen WA3 und WA4 um 0.30 er­höht wer­den. Die Aus­nüt­zung der ober­ir­di­schen Flä­chen al­lein darf je­doch nicht über den Wer­ten ge­mäss Ab­satz 1 lie­gen. 4 Tech­ni­sche Auf­bau­ten dür­fen den obers­ten Dach­rand um höchs­tens 2.00 m über­ra­gen. Aus­nah­men kön­nen nur ge­stat­tet wer­den, wenn hö­he­re Auf­bau­ten gut ge­stal­tet wer­den und den Ge­samt­cha­rak­ter der Über­bau­ung nicht stö­ren. 5 Bei sämt­li­chen Mass­vor­schrif­ten blei­ben die feu­er­po­li­zei­li­chen Vor­schrif­ten vor­be­hal­ten.
Vollgeschoss, § 22 VPBG Vollgeschosszahl, § 22 VPBG Geschosshöhe, § 41 BO Ausnützungsziffer, § 34 VPBG Grenzabstand, § 26 VPBG Lärmschutz, § 13 BO Arealbebauung, § 14 BO Einfacher Bebauungsplan, § 32bis PBG