Art. 14 FAPV1 Be­reits er­folg­te Be­tei­li­gun­gen an ei­ner Ge­mein­schafts­an­la­ge sind vor Bau­be­ginn nach­zu­wei­sen. An­dern­falls ist die Pflicht zur Be­tei­ligung an ei­ner be­stimm­ten Ge­mein­schafts­an­la­ge mit­tels ei­ner öf­fent­lich-­recht­li­chen Ei­gen­tums­be­schrän­kung im Grund­buch an­zu­mer­ken, wo­bei vor Bau­be­ginn ei­ne Si­cher­stel­lung in der mut­mass­li­chen Hö­he der Be­tei­li­gung zu leis­ten ist.

2 Ge­mein­schafts­an­la­gen müs­sen bei Be­zug des pflich­ti­gen Bau­ob­jek­tes im Bau ste­hen und vor­aus­sicht­lich ein Jahr da­nach be­nutz­bar sein. An­dern­falls ist eine Er­satz­ab­ga­be ge­mäss Ar­ti­kel 15 bis 17 FAPV zu leis­ten.