Art. 30/4 BZODer Ge­wer­be­an­teil darf ma­xi­mal 1/2 der dem Woh­nen, Ar­bei­ten oder sonst dem dau­ern­den Au­fent­halt die­nen­den Ge­schoss­flä­che be­tra­gen. Er kann er­höht wer­den, wenn trotz zweck­mäs­si­ger Grund­riss­an­ord­nung die Im­mis­sions­grenz­wer­te für das Woh­nen nicht ein­ge­hal­ten wer­den kön­nen.