Art. 19 BZO1 Neu­bau­ten sind un­ge­ach­tet der Ab­stands­vor­schrif­ten auf die im Kern­zo­nen­plan be­zeich­ne­ten Bau­fluch­ten zu stel­len.

2 Die im Kern­zo­nen­plan be­zeich­ne­te Bau­be­gren­zungs­li­nie darf nicht über­stellt wer­den. Von die­ser Be­stim­mung aus­ge­nom­men sind be­son­de­re Ge­bäu­de so­wie ab­stands­freie Ge­bäu­de und Ge­bäu­de­tei­le.

3 Für Neu­bau­ten gel­ten fol­gen­de Grund­mas­se:

Über­bau­ungs­zif­fer für Haupt­ge­bäu­de: max. 20%;

Über­bau­ungs­zif­fer ein­schliess­lich be­son­de­rer Ge­bäu­de: max. 25%;

Grenz­ab­stand: min. 3.50 m;

Voll­ge­schos­se: max. 3;

Dach­ge­schos­se bei er­reich­ter Voll­ge­schoss­zahl: max. 2;

Ge­bäu­de­hö­he: max. 8.50 m.

4 Die ge­schlos­se­ne Über­bau­ung ist ge­stat­tet, wenn an ein be­ste­hen­des Ge­bäu­de an­ge­baut oder gleich­zei­tig ge­baut wird.