Art. 3a/1 BZOAuf Pla­nungs­vor­tei­len, die durch Auf- oder Um­zo­nun­gen ent­ste­hen, wird ei­ne Mehr­wert­ab­ga­be im Sin­ne von § 19 des Mehr­wert­aus­gleichs­ge­set­zes (MAG) er­ho­ben.