Art. 2 BZOFür das Ge­biet Sihl­mat­ten ist ein Ge­stal­tungs­plan nach §§ 83 ff PBG auf­zu­stel­len und zu­min­dest nach­fol­gen­de Sach­ver­hal­te ver­bind­lich zu re­geln:

a. Er­hö­hung der Aus­nüt­zung und der Ge­bäu­de­hö­hen ge­gen­über der Grund­ord­nung. Hier­bei sol­len die Vo­lu­mi­na der spe­ziel­len La­gen zwi­schen Wald und Sihl Rech­nung tra­gen und die Fuss­ab­drü­cke der Bau­kör­per ei­nen ho­hen Frei­raum­an­teil si­chern;

b. Er­mitt­lung ei­ner an­ge­mes­se­nen bau­li­chen Dich­te, dif­fe­ren­zier­ten städte­bau­li­chen Ent­wick­lung, Si­cher­stel­lung ei­ner städte­bau­lich und archi­tek­to­nisch be­son­ders gu­ten Ge­stal­tung so­wie ei­ner öko­lo­gisch hoch­wer­ti­gen Frei­raum­ge­stal­tung;

c. Ab­stim­mung der bau­li­chen Ent­wick­lung auf die In­ven­ta­re und die über­ge­ord­ne­ten Vor­ga­ben zum Na­tur­schutz zur Si­che­rung der Na­tur­wer­te so­wie der Ver­net­zung.